风水不好真会害死人 莱阳16种房子白送也不能要!
中国学或者叫堪舆学,现在称居住环境学,起源于原始时期、雏形于尧舜时期、成熟于汉唐时期,鼎盛于明清时期。 买房必须知道的16大禁忌 不得不信的家居你必须懂。在莱阳这个休闲化的大都市,更应该注意,让自己的生活过的更加的舒适,今天小编就和大家一起来全面了解了解哦! 一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭,主伤人)。 远处有高大建筑物不要买 二、不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰)。 临近庙宇不要买 三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。 U字楼不要买 四、U字楼不要买(U字楼形如亡字,常出人命案件)。 东西走向楼房横向连接不要买 五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买 "口"字型楼盘不要买 六、口字形的楼不要买(人在井中,不能发福发贵)。 "T"字型楼不要买 七、T字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒)。 "工"字型楼不要买 八、工字形的楼不要买(这种楼难出富贵,主贫)。 楼前空地窄狭若一条线者不要买 九、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线,财富不入门)。 客厅窄狭的不要买 十、客厅窄狭的不要买(客厅窄狭不聚财)。
<p>房天下综合资源整理</p>2016-01-19
莱阳买二手婚房注意事项!
随着年底扎堆结婚的新人日益增多,使得婚房的需求也越来越大。而二手房由于价格相较新房售价较为便宜,且地理位置较好,周边配套相对完善,已装修可快速入住等特点,被不少新人们置办下来当做婚房。不过,二手房毕竟是二手,并不是全新,所以在莱阳购买二手婚房时,还是有些需要注意的地方! 1、购买二手婚房时,需要详细了解房子的历史 结婚是喜庆的事情,而二手房毕竟不是新房,房屋之前的情况,新人们并不知晓。因此在购买二手房当作婚房时,一定要问好房子的历史,看是否发生过不好的事情。如果二手房内曾经出现过死人这种事情,一定要问清是自然死亡还是意外死亡。毕竟,房子是当做婚房使用的,结婚也要图个好彩头。 2、购买二手婚房时,需要了解房子的周边配套情况 虽然是购买的二手婚房,但是不能保证所有二手房的周边配套设施都是成熟的。而作为刚刚新婚的小夫妻来说,必定会面对茶米油盐酱醋茶这类一系列的生活上的琐碎之事。同时,如果夫妻二人想要小浪漫一下,看部电影吃顿饭,那小区旁的商业配套也要跟上,起码要有商场、超市和饭店。 3、购买二手婚房时,注意房价要在夫妇可承受范围内 刚结婚的小夫妇是要从一人吃饱全家不饿状态转变为家庭婚姻状态,
<p>房天下</p>2016-01-19
解读新婚姻法下在莱阳离婚房产如何分割
新婚姻法开始实施,明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定,任何一方的婚前财产均属于个人财产,不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。那么新婚姻法下,离婚后,在莱阳房产如何分割呢? 一、新婚姻法,一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法百八十六条的规定处理。此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。 二、新婚姻法,一方父母出资购房,离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。 三、新婚姻法,双方父母出
<p>华律网</p>2016-01-19
莱阳二手房交易过程全攻略 助你买到如意房
随着各地房价持续走高,已经有越来越多的莱阳人选择购买二手房。但是二手房相较于新房来说,签约、缴税、贷款、过户交接等流程要复杂的多,如果一些流程不懂的话还可能吃大亏。今天小编就为您整理了二手房交易的整套流程,的新手买卖宝典啊,刚需族们快看过来吧! 1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向莱阳房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契 房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部
<p>房天下</p>2016-01-19
离职了莱阳住房公积金该怎么办?什么情况可提现
公积金是国家缓解住房购买压力的重要政策。大家可能都了解公积金的用途,但有些细节可能没有关注。如果离职在本市的单位工作,那么公积金该如何处理?跳槽到其他地方的公司呢? 公积金处理方式具体有两种: 一、离职后仍在当地工作 1、首先要了解住房公积金分为市管公积金和国管公积金两种类型,同类型公积金互转的情况下,原单位公积金账户会与新单位合并。 2、市管转国管的情况,个人需提供公积金卡所在银行查询单,提交给原单位,由原单位办理转移手续。 3、国管转市管的情况下,国管公积金又分为两种封存状态。 状态一: 单位内部封存。将市管开具的《转移职工开户证明》交到原国管单位,由原单位去经办银行办理资金的转移。 状态二: 国管集中封存。将市管开具的《转移职工开户证明》和身份证号原件及复印件交到现公司指定银行,办理资金的转移。 二、离职后去其他城市工作 1、情况一:可转移公积金到现工作单位所在地 本人应提供新单位接收证明、新单位所在地住房公积金开户证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件给原单位,通过原单位的住房公积金经办人到开户管理部办理申请。 2、情况二:可销户提取全部公积金余额。 莱阳热门楼
<p>房天下</p>2016-01-19
莱阳装修不怕“味儿”作怪 亲自动手DIY新家!
装修过的人应该都知道,刚装修好那会,屋内会有比较重的异味,所以必须要通风一段时间再入住比较好。可是如果你想早点入住的话,有没有什么办法帮助更快的去除各种异味呢? 答案当然是有啦!下面就是莱阳小编帮大家找来的八招去味方法,想早点住新家的不妨去试试。 1、盛器打满凉水,然后加入适量食醋放在通风房间,并打开家具门。这样既可适量蒸发水份保护墙顶涂料面,又可吸收消除残留异味。 2、在每个房间放几个菠萝,大的房间可多放一些。因为菠萝是粗纤维类水果,既可起到吸收油漆味又可达到散发菠萝的清香味道、加快清除异味的速度,起到了两全其美的效果。 3、要快速清除残留油漆味,可用柠檬酸浸湿棉球,挂在室内以及木器家具内。 4、刚装修过的房屋往往有天纳水等各种刺鼻的化工原料气味,把一只破开肚的菠萝蜜(一种形似榴莲的热带水果)放在屋内,由于菠萝蜜个体大一般有西瓜那么大,香味极浓,几天就可以把异味吸光。 5、可以去市场挑选一些高科技的去味清洁剂,它能去除新装修房、新家具等散发出的有害气体。这些清洁剂利用氨化合物与有害物质发生化学反应,从而起到了去味清洁的作用。在新装修的房间中,可把这种去味清洁剂倒入盘中,将盘分别放在
<p>房天下</p>2016-01-19
莱阳房价要降?任志强:库存不消化只能炸掉
近日,任志强在某房地产峰会上分析,2016年的情况比2008年更为严峻,去库存压力太大,消化不了就只能炸掉。这么看,房价是要降的节奏啊?买房机会到了吗? 近日,任志强在某创新峰会上透露,在如何消化库存方面,预计中央会采取一些措施。“眼前是消化库存为主,不是以抑制房价为主。”在任志强看来,当前房地产市场的库存情况比2008年还要严重。 任志强表示,2008年,政策上进行刺激的时候,2009年房价迅速上升,2010年楼市开始回暖。那是因为2008年楼市没有大量库存。现在之所以说比2008年还差,是因为现在有大量库存。根据测算,当前库存量已经接近7亿平方米,该库存指的是竣工而没有销售的房子。这里面包括住宅4亿多平方米,写字楼和公建2亿多平方米,同时还包括了未销售的竣工车库配套等面积。 也就是说,跟2008年相比,当前大的问题在于,有相当一部分库存是无法消化的。虽然房地产一年近7亿平方米的库存并不算多。但问题在于,这其中有大量库存属于很难消化的部分。换句话说,只能炸掉,不会因为任何政策而消化掉。经过近一年的楼市宽松刺激政策,绝大部分一二线城市的库存情况整体已经开始好转。所以任志强的担忧主要在
<p>房天下</p>2016-01-19
莱阳商品房买卖合同类型有哪些?预售和现售是啥
莱阳商品房 购房 合同 类型有哪些?很多买房者不清楚,买房子时需要对此有所了解,购房合同中差几个字殊不知意思却完全不同,购房过程中需要涉及好多合同,这些合同都是干什么的呢? 关于商品房买卖合同的分类 (一)按商品房开发建设过程并结合合同成立时间分类 1、根据建设部制定的《商品房销售管理办法》第三条规定,商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为;商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 2、对于已竣工未验收和验收未达合格标准的商品房,其买卖合同应按预售还是按现售处理,允许房地产开发商预售商品房是为了房地产开发企业能在工程建设过程中取得部分资金,且该资金必须用于工程建设;预售是一种特殊的销售,预售的商品房至少还在建设中。 (二)书面形式购房合同分类 1、正式商品房买卖合同 正式的商品房买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,内容一般包括房屋买卖合同的基本条款,如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、 产权 转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖
<p>房天下综合整理</p>2016-01-19
莱阳房价上涨谁是始作俑者?揭秘5大幕后推手
5大幕后推手促2016莱阳房价上涨?7个2016买房理由! 2016年房地产走势升还是降?现在买房到底合适吗?这是许多潜在购房人会考虑的问题。新数据显示,刚刚过去的2015年,的房价同比上涨超7%,而一线城市的房价上涨幅度更是惊人,涨幅三成左右,其中深圳市上涨达到六七成。 2015年12月份召开的中央经济工作会议,喊话开发商适当降低房价,媒体也颇关注了一阵子。似乎去库存只能寄希望于开发商降低房价这一条路了。 高房价与高库存并存的怪象。让不少老百姓认为是开发商太黑心,太暴利,所以导致房价过高。实际情况并非如此,2015年前三季度有80家上市房企的平均利润首次降至个位数,只8%左右。 想要探究中国高房价的内因,首先得从其构成因素分析,新建小区的平均房价,或者一套新房的价格,主要包含了五个因素:地价、建安成本、税费、企业融资成本、企业利润。 首先来看地价。 如果把房子比作面包,那么土地就是面粉,所以面粉贵了,面包自然提价。热点城市的地王,遭开发商哄抢,出现“面粉贵过面包”也不奇怪。 房价越高的城市,地价在房价构成中的比重就越高。如过去的2015年北京多块区域地王的楼面价高达5万左右。假如一
<p>房天下综合整理</p>2016-01-19
莱阳买房选几层好?各楼层优缺点大集合
买房时大家常常为一个问题纠结,就是选哪层楼 ?每个人的喜好和居住习惯是不一样的,加上有些人还要信点神马鬼,比如带4楼层不吉利、18楼代表18层地狱、7层上8层下千万不要住满了……莱阳房天下小编对这些不予评论只是呵呵!那么高层建筑中每一层的利弊到底什么呢,一起看看。 莱阳买房选几层好?各楼层优缺点大集合 这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。 还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。 随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论?!既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。 先说说一般不被购房人尤其是年轻购房人看中
房天下2016-01-19
