莱阳二手房购买攻略:做足功课再看房
不少莱阳购房人在挑选二手房时疑虑重重,不知道该重点关注哪些方面,又怕入住后发现这样、那样的不合心意。确实,对于一个家庭来说,买房不像买衣服、买手机那样,不喜欢了就可以换一换,因此,在买房的问题上每个家庭确实应该慎之又慎。莱阳房天下特别整理了在莱阳购买二手房的注意事项,希望对大家会有一些借鉴和帮助。 一、验产权 不管是新房买卖还是二手房交易,房屋产权的办理和交接都是重中之重的环节。首先要验证产权的真伪。在产权交易过程中我们可以登录官方网站或者去二手房交易中心确定产权的真实性。其次是检查户主与转手人、产权所有者是否三者一致,如果二手房屋因特殊情形委托他人或中介机构进行转让买卖的需要出示授权声明书。还要看清房屋产权性质,是属于小产权房还是普通产权房,不要以大价钱买下了小产权房。 二、看年限 一般房屋都有居住年限的,这些在产权证明上会标注清楚。大部分商品房的使用权限是70年。但也有个别房屋的产权年限只有四十年。除了产权年限之外还要了解该房屋从建设之初至今的使用年限是多少。 三、渗水漏水的问题 通称“五漏一渗”,是指屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水,这类问
嘉兴在线-嘉兴日报2015-11-18
装修风水禁忌须知 莱阳买新房要注意
房屋装修时,许多人往往只凭喜个人好去设计房子,其实更房屋也很重要,切勿忽略这10大忌讳,这些房子的设计“不聚财”,会让你痛失财运。 大门见镜子 镜子对着大门,就会产生很大的煞气,因为大门是家居中主要气场口之一,时间长了,会破坏气场,不仅会影响到屋内居住人的财运,还会不利健康等。 穿堂煞 所谓穿堂煞就是大门正对后门或是前面窗户正对后面窗户,只要是房子外围之气口彼此互对中间又无不透光之物体阻隔,这就是穿堂煞气。穿堂煞之效应就是气刚入宅随即而出,所以不聚气聚财。气穿堂也会造成宅内气场快速流动极不稳定,容易会有血光意外之效应产生。 大门见灶 很多人均不重视厨房,认为那只不过是煮饭煲水的地方,所以认为是无关痛痒,其实,这是大错特错。大门见灶是指大门正对厨房,这样很不聚财。 开门见水龙头 水为财,如果家居或办公处,是水龙头朝着外,那水就一直朝外流,这些就是会让自己破财的格局。 厨房与浴室卫生间紧邻 墙壁出现裂痕 房屋中墙壁出现裂痕虽属房屋质量范畴,但同样也会影响自家的财路,如果出现裂痕建议尽快修缮。 家中财位脏乱 很多人忙于工作而忽视了房间的环境卫生和整齐,这样不仅影响居住的舒适度,同时也会影响
房天下综合整理2015-11-18
买房装修必看:莱阳招财风水绝密10招
金钱不是的,但没钱是万万不能的。拥有钱财是生活的基础,可见多么重要,很多人都渴望自己是大富翁,这就需要大家自己去努力奋斗了,不过莱阳房天下小编这里有一些家居招财绝密技巧分享给大家,希望能帮大家改善财运。 1、阳光要充足。阳光能透入房屋才会带来吉祥瑞气,这里指的吉祥瑞气是维系在人的健康上的。在学上,阳光代表人丁,人口健康才有能力去「招财」。因而家居并不宜使用太厚布料的窗帘,因为这样会阻挡阳光,阻挡吉祥瑞气的照耀;当然也不能太薄,否则就形成光煞了。 金钱不是的,但没钱是万万不能的。拥有钱财是生活的基础,可见多么重要,很多人都渴望自己是大富翁,这就需要大家自己去努力奋斗了,不过莱阳房天下小编这里有一些家居招财绝密技巧分享给大家,希望能帮大家改善财运。 在学上,气流代表着财运的运转,因此,房屋的空气一定要流通顺畅才能才运亨通,一般来说,在开窗后,从外面吹进屋的风不宜太大,要以和缓的柔风为佳;总而言之,室内的气流,以冬暖夏凉为是好的。 金钱不是的,但没钱是万万不能的。拥有钱财是生活的基础,可见多么重要,很多人都渴望自己是大富翁,这就需要大家自己去努力奋斗了,不过莱阳房天下小编这里有一些家居招财
房天下综合整理2015-11-18
莱阳准婚族:小户型新房就这样装修吧!
目前,小户型的房子盛行,也成为了很多莱阳年轻人婚房的。但是怎么装修才能让未来的三口之家温馨、实用?今天莱阳房天下小编为“准婚族”推荐了1套79平米的小户型装修设计案例。 暖色调柔和舒心,设计考虑到实用性和美观度。每个地方都放置了带有储藏功能的家具,尽量简化空间。在色彩搭配上,客厅是浪漫的暖粉色,主卧是高雅的紫色,儿童房是可爱的粉色,各有各的风格和特色。 暖粉色的小客厅,布置得很温馨。棉麻材质的沙发柔软舒服,茶几买的是多层抽屉的,纯白色在一派暖色中显得十分干净漂亮。各种层次的黄色装饰出暖色调的客厅,木色地板,土黄色沙发,棕黄色地毯,和米黄色墙壁,组合起来给人暖到心窝的感觉。墙上装饰画也能提升空间的艺术感,少量的红色与客厅的粉色家具想呼应。 餐厅区贴墙设置卡座,多人用餐也方便。背景墙做了软垫,不仅适合小孩,小编个人觉得也是很温馨的。再看看餐桌,纯黑的桌子配上斑马纹餐椅是不是很摩登呢。 主卧充满高雅的情调,深紫色搭配碎花样式的床品和壁纸,给简约的卧室增添了一些动感。 在床头用上几个小灯泡,灯光下的双人床,温馨。 儿童房可爱风,粉色调正合适打造公主房,穿插一些稚气的图片,将童趣展示出来。一张
扬州房天下综合管理2015-11-17
央行降息与你息息相关 莱阳朋友赶紧去做3件事
央行多次降息,对莱阳朋友们的生活有什么影响?我们又该如何应对呢? 降息6大影响 1、去银行存钱,利息变少了 此次央行降息,1年期的存款基准利率由调整前的1.75%降为1.5%,意味我们以后去银行存款,利息会减少。比如50万元存银行1年定期,利息就整整少了1250元。 2、生活消费更加活跃 降息,意味着利息可能减少,使银行的存款流转到消费和投资方面。单从消费方面来看,通过此次降息会促进消费,预计消费者信心指数在未来会有所上升,这也有利经济总体向上发展。 3、理财会有更多选择,下降 央行降息直接影响到投资产品,利好较大的主要有房地产、水泥建材钢铁等资产负债率较高或资金流动性压力较大的行业;其次对股市和债券市场也利好,但风险仍不可忽视。在家庭资产配置方面,稳健理财方面的投资也不可少,除了优选定存、国债,还可以选择固定类产品,风险低,投资也不错。 方面,对银行理财、股市、债券、基金、“宝宝”、P2P、黄金商品等都会产生不小的影响。虽然央行降息,但有定存习惯的人暂时无需紧张忙着"存款搬家"。随着各家银行的利率可能展开的差异化竞争,未来在存款时,消费者可"货比三家"后进行选择,以获取更高的。大家
房天下房天下2015-11-17
任志强预测房价走势:10个房价将上涨城市有莱阳吗?
近日,任志强给了认为2016房价会跌的观望者们当头一棒。任志强预测表示:房价还会涨十年!房价可能会出现短期的波动,但从长期来看,房价一定是涨,而且至少还要涨十多年的时间。所以2016年房价绝不会跌。而且在房贷新政和降息的利好政策下,刚需一族不可能不入市。那么,问题来了,2016年莱阳的房价将怎么走?10个房价将上涨城市,看看有没有莱阳? 1、天津 滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志,将迎来房地产强劲增长期。金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从;人才结构脱离北京的束缚;工业转型完成,经济结构调整先于完成。社会福利在传统优势的基础上更上一层楼。所有这些是天津房价飙升的客观理由所在。天津也将成为北京“漂置业投资阶层”后花园,需求将在五年时间内井喷。火上加油的因素是“回归一族”将带动新一轮造城运动的加速发展。 2、重庆 主城扩容及土著居民外迁、北迁,卫星城镇的建设,均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通交通动脉的终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。 3、济南 泉城的房地产好象弱于景观再造与移植而一直不温不火。
房天下房天下2015-11-17
90后“毕房族”:莱阳买房4点注意事项必知
现在毕业就买房的高校毕业生越来越多,但是很大一部人都是由父母出资,想要自己买房是一件不太现实的事情。在莱阳,刚毕业的大学生买房有哪些注意事项呢? 一、科学预算,量力而行 90后买房不能太任性,就如多大的脚适合多大的鞋一样,购房人应根据自身的经济实力,购买适合自己价位和户型的房子。科学分配资金,对日常生活开支、手续费、买房后物管费、装修等费用都要考虑仔细。月供好不要超过收入的一半,否则你买了房,从此不敢出去旅游,面对商场内心仪的衣服也只能望而却步了。实在无法独立买房时,也可适当寻求父母资助首付,但房贷鼓励自己还。 二、低总价高赠送中小户型是 对于很多90后购房人而言,经济实力有限,因此首次置业不求一步到位。湘潭365房产网建议,低总价、低首付、低月供的中小户型,可以让年轻人背负较小的购房和供房压力,应当是置业。另外,那些高赠送的N+1户型,有相对更多的使用面积,值得购房人关注。 三、区域选择要考虑全面 在区域的选择上,90后购房人要考虑全面,由于90后事业大多处于起步阶段,区域上首先要满足离单位近,考虑到日后的职业变动,也可选择有多条公交线路出行的交通便利区域。如果市中心房价无法承受,
房天下房天下2015-11-16
新房除异味 莱阳房天下帮您忙
莱阳的很多朋友在装修好房子后想尽快入住,可房内装修的气味久久挥之不去,危害健康,莱阳房天下为大家推荐几种去除房间异味的方法。 1、在家里摆上合适的植物,可以吸收甲醛的植物有吊兰、仙人掌、铁树、芦苇、常春藤、菊花等;而消除二甲苯的花草则有常春藤、铁树、菊花等;2、可以在室内放两盆盐水,油漆味会很快消除。如果是散发出的油漆味,可以用茶水擦洗几遍,油漆味也会消除得快一些;3、在房间里摆放桔皮、柠檬皮等物品,也是一种很有效的去味方法,不过它们的见效不会很迅速;4、可以去市场挑选一些高科技的祛味清洁剂,它能去除新装修房、新家具等散发出的有害气体。据有关人士介绍,这些祛味清洁剂一般都是进口产品,利用氨化合物与有害物质发生化学反应,从而起到了祛味清洁的作用。在新装修的房间中,可把这种祛味清洁剂倒入盘中,将盘分别放在每个房间中,再结合擦洗祛味法,连续几天后就可有效去除难闻气味;5、盛器打满凉水,然后加入适量食醋放在通风房间,并打开家具门。这样既可适量蒸发水份保护墙顶涂料面,又可吸收消除残留异味;6、买些菠萝在每个房间放上几个,大的房间可多放一些。因为菠萝是粗纤维类水果,既可起到吸收油漆味又
太原广播电视台第一房产2015-11-16
养老金并轨方案出炉 莱阳机关事业单位朋友速来围观
人民网北京11月16日电 近日,山西、广西、江西、辽宁等省份陆续公布了《机关事业单位工作人员养老保险制度改革实施办法》。至此,据不完全统计,目前至少已有17地公布了养老金“并轨”方案。在与中央改革要求保持一致的基础上,各地方案在个人缴费工资基数方面有所不同,多个省份提出为“中人”设立10年过渡期。 至少17地公布养老金“并轨”方案 今年初,国务院印发《关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》。要求各地区、各部门要制定具体的实施意见和办法,报人社部和财政部备案后实施。此后,各省开始加快推进养老保险制度改革进程。 10月27日,人社部新闻发言人李忠在第三季度新闻发布会上透露,机关事业单位养老保险制度改革稳步推进,机关事业单位养老保险制度改革方案的备案工作已完成。 据公开报道统计,目前至少已有云南、甘肃、陕西、湖南、湖北、天津、黑龙江、四川、山东、上海、江苏、福建、吉林、辽宁、山西、江西、广西等17地公布了养老金“并轨”实施意见和办法,从养老保险基金筹集、养老金计发办法、基金管理和监督、养老保险关系转移接续、政策衔接等方面对中央方案进行细化,予以明确。 个人缴费工资基数计算有差异
房天下房天下2015-11-16
莱阳二手房交易流程全解 教你如何选正规中介
二手房交易流程中,买卖过程是非常复杂,且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题,怕遇到黑心中介,又怕交易的手续繁琐。在二手房交易的过程中,买卖双方通常只关注交易的终结果,却忽视了交易过程的安全性。其实,消费者只要掌握了基本的交易常识,注意一些可能存在的风险,还是能够买到一套称心的二手房的。莱阳房天下小编在此为各位整理了网上关于二手房交易流程全解,并为各位选择正规二手房中介的参考方法。 看房: 所购二手房所有权是否真实、完整和可靠,所有权人是否与他人共同拥有,房屋有无其他债权债务纠纷;是否属于允许出售的房屋,建筑面积是否准确无误,所购房屋的实际面积是否与产权证上注明的面积一致,建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准,其他面积不计算在内;房屋产权证上的房主与卖房人是否系同一个人,如果不是,还须了解他们是什么关系,是否有委托书、公证书等。此外,还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题;如是顶层住房,还应考察其隔热、防水、防雨等功能是否齐全完好。 定价: 二手房交易关键的环节就是确定房屋价格,对于经验不足的业主来说,定价不是一件容易的事,因为价格高了
张家口房天下2015-11-16
