房产热榜
五险一金缴存比例下调 对莱阳人生活有啥影响
今年5月1日起,部分省份将降低企业社保缴存比例和住房公积金缴存比例,这一举措的实施将会为企业节省一笔不小的开销。那对莱阳的百姓而言,又会有着怎样的影响呢?我的待遇会变好还是变差? 五险一金缴存比例下调 对莱阳人生活有啥影响 “五险一金”指的是五种社会保险以及一个公积金,“五险”包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险;“一金”指的是住房公积金。其中养老保险、医疗保险和失业保险,这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费;工伤保险和生育保险完全是由企业承担的,个人不需要缴纳。这里要注意的是“五险”是法定的,而“一金”不是法定的。此次社保和公积金缴存比例下调,会有哪些影响呢? 养老金并非缴得多领得多 养老保险关系到大家退休后的待遇,是很多莱阳人关心的问题之一。我缴得越多退休后领到的养老金就越多吗?并不是。 退休后养老金的领取金额与全省平均工资、个人平均工资、缴费年限、退休时个人账户余额有关,、养老金并非缴得越多就领得越多。 通俗来讲,养老金有“劫富济贫”的功能,即工资高于省平均工资的职工要补贴给工资低于省平均工资的职工。此外,延迟退休后职工65岁之后才开始领取养老金,倘若离世,只有
房天下综合整理2016-04-21
莱阳买房遇偷梁换柱 住宅变公寓
住宅和公寓有什么区别?莱阳人知道嘛?近,成都市民刘先生买了一套商品房,买前,销售人员透露了他们的楼盘有两种类型,一种是住宅一种是公寓,产权都是70年。刘先生当时并不了解其中的差别,但是明确表示要住宅。但是签了合同之后,发现住宅类型被改成了公寓,这又是怎么回事呢? 莱阳买房遇偷梁换柱 住宅变公寓 事件回顾: 刘先生发现在自己并不知情的情况下,所购商品房的开发商工作人员改掉了合同中的一个词,使他的房屋使用性质由“住宅”变成了“公寓”。刘先生要求对方给个解释,开发商工作人员称“公寓”和“住宅”没太大的差别,是销售人员个人疏忽造成。而刘先生提出的“起码赔我一台彩电,表明一个道歉的态度”的要求则被开发商拒绝。 住宅合同签好被收走 刘先生说,去年12月中旬去售楼部选房,销售人员透露了他们的楼盘有两种类型,一种是住宅,一种是公寓,产权都是70年。刘先生当时并不太了解差别有多大,但他态度却很明确,“当然要住宅”。 他选下其中一栋楼的1601房,当时售楼小姐亦明确,这一套肯定是住宅。双方购房合同“主合同条款的补充约定”一页“商品房基本状况”中明确:根据房屋产权面积测绘成果报告,该商品房设计用途为“住宅
房天下综合整理2016-04-19
2016房价走势新预测 莱阳下半年房价 盘有这些
2015年已经进入下半场。2015年上半年房价稳中有降。2015年下半年房价走势是怎样的? 表示,近两年来,市场上热钱多投入股市,购房越来越趋于刚性需求,开买房者选购房产更注重房屋品质。市场放慢,许多开发商只能 回笼资金,成都市场内房价 盘比比皆是。 良,适合高新区上班族购入, 有环球购物 、奥克斯广场等。 莱阳热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 香颂西岸 城厢街道 5100 茂昌银座世纪广场 城厢街道 万融时代 城厢街道 御龙湾 古柳街道 5000 中房 公元 城厢街道 5600 莱阳本月开盘 楼盘名称 区县 价格 莱阳国际公馆 古柳街道 5278 文景佳苑 冯格庄街道 4300 御龙湾 古柳街道 5000 佳城理想之城 城厢街道 4000 阳光城 城厢街道 6000
房天下2016-04-18
三四线库存量够卖30多个月 莱阳如何打持久战
在一系列去库存新政的支持下,三四线城市库存量有多少? 从目前情况看,效果并不理想,城市间分化趋势继续加剧, 三四线城市存销比仍高达30多个月,即这些城市现有的房子要卖完得30多个月。去库存有多难?难在哪儿? 表示,各地要充分认识到去库存是一场“持久战”,没有一蹴而就的“猛药”。要从长远考虑,结合本城因素,综合施策。 三四线城市去库存有多难? “当前住宅市场步入结构性过剩时代,楼市分化趋势加剧,一二线城市的楼市火热爆发与去库存的政策期待背离,而三四线市场依然深陷泥潭。”中原地产首席分析师张大伟说。 国家统计局数据显示,1至2月份,房地产开发 9052亿元,同比增长3%。虽然 增速回暖,但库存再度增加。截至2月末,商品房待售面积73931万平方米,比去年末增加2077万平方米。 从区域来看,中西部楼市去库存速度慢于东部。今年一季度,东中西部30个典型城市商品住宅成交面积分别为3507、1495和1138万平方米,同比增幅分别为63.3%、25.5%和-9.3%,中西部城市成交量落后东部,西部城市出现负增长。 同策咨询研究部监测数据显示,2月份三四线城市商品住宅累计存销比为32.07个月,
房天下综合整理2016-04-15
2020年光棍危机或全面爆发 莱阳 婚房早买早脱单
想必大伙都听说了,中国光棍危机2020年或全面爆发,中国剩男规模将接近澳大利亚总人口,他们中绝大部分将终身打光棍。到2025年左右,3700万光棍已经成为既定事实,不可改变。对此,浙江财经学院教授谢作诗在博客中撰写了《“3000万光棍”是杞人忧天》一文,并用经济学原理来解释这个社会问题。文中称,收入低的男子可以几个人合起来找一个老婆。他还表示,允许同质合法结婚,或能缓解3000万光棍问题。 此文一出,引起了不少网友的吐槽,小编表示也被震惊到了。低收入的男同志们也别气馁,希望还是有的!依照咱中国人的思想,脱单基本的解决方法当然就是买房啦,咱们中国可不流行“裸婚”!在光棍危机爆发前,小编还是希望广大低收入的男同志们早买房早脱单。 莱阳房天下今儿推荐几套莱阳 婚房:一起来看看吧,搞不好就抱得美人归了! 莱阳热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 香颂西岸 城厢街道 5100 茂昌银座世纪广场 城厢街道 万融时代 城厢街道 御龙湾 古柳街道 5000 中房 公元 城厢街道 5600 莱阳本月开盘 楼盘名称 区县 价格 莱阳国际公馆 古柳街道 5278 文景佳苑 冯格庄街道 4300 御龙湾 古柳街道
房天下2016-04-15
莱阳买房躲过雷户型 记住这9大禁忌
莱阳买房躲过雷户型,得先学会这几招!买房真是一个烧精力的活,各种因素都要考虑,城市,位置,小区,到面积到户型,没有不操心的地方。今天咱们就来说说买房时关于户型的那些雷区禁忌! “交房前看图纸,客厅不仅能放下沙发,一旁还有空间放饮水器和盆栽,怎么房子到手后发现,大一点沙发都容不下?”这样的尴尬,不少购房人都遇到过。所以,购房前要多留意户型图,有的开发商不标注尺寸,即使标注,也基本上都是建筑尺寸(包括墙体的尺寸)。有的开发商恨不得把户型图设计成 3D 的,填满家具家电,但事实上,这些家具并不是等比例画上去的,实际空间并不足够放置户型图上的家具。 1.忌大而无当 大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。从我国目前家庭结构看,长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。 2.忌一览无余 许多老的户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样,通常有“密闭式
房天下综合整理2016-04-14
莱阳双流撤县设区获批 莱阳双流区房价走势将有何影响?
成都双流撤县设区 消息,国务院批复双流撤县设区,设立成都市双流区。 据悉,此次双流撤县设区是经四川省人民政府向国务院提出请示,提出“撤销双流县设立成都市双流区 ”。对此,国务院作出批复,同意撤销双流县,设立成都市双流区。同时以原双流县的行政区域为双流区行政区域,双流区人民政府驻东升街道顺城街1号。 其实,早在十多年前双流撤县设区申报的工作就开始了,如今双流撤县设区获批,终于实现了双流人民多年的愿望, 那么双流撤县设区将带来哪些影响? 经济更强、城市化高、资源更优、配套设施完善这些变化都是毫无疑问的,当然对于广大买房者来说,关心的还是双流房价会不会涨。 以往成都撤县设区的经验来看,房价飞涨只是时间问题。 双流撤县设区后经济发展更快,巨大的发展空间吸引更多开发商的进驻,楼盘聚集商业配套设施完善,购物出行、医疗教育、休闲娱乐、都会更加便捷,越来越多的买房者会在双流安家置业。 双流区房价走势 消息 ,双流二手房评估均价:6881元/平米,环比上月上涨:0.84%↑,同比去年上涨:4.53%↑。目前双流房价还算温和,
房天下2016-04-13
莱阳房贷利率比北京还高? 呼吁增加
库存压力巨大的2016年,对于莱阳楼市来说是一个不平凡的一年。岁末年初时一系列的去库存政策释放,使得处在寒冬状态的莱阳楼市有了一定程度的回暖,但是相比于行情火爆的一二线城市来说,还是十分黯然。 此前楼市一路走高的地区均有赖于金融工具的支持,从房贷利率角度看, 当前,我国的房地产市场已经出现了一二线城市与三四线城市“房贷利率倒挂”的现象——越是库存压力大的地区,房贷优惠措施越是不足。 莱阳房贷利率比北京还高? 呼吁增加 一二线城低可享8.2折 据融360本月初发布的房贷报告显示,35个重点城市和地区3月首套房平均利率为4.54%,继续创历史新低;比上月下降了0.04个百分点,同比去年3月的5.76%下降1.22%。 从首套房利率的优惠力度来看,本月35重点城市530家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有157家,比上月增加52家,占比 29.62%。提供优惠利率银行数量多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、苏州、天津、南京、青岛、重庆、珠海、大连、无锡、成都、杭州和济南。 利率低的为北京汇丰银行的8.2折优惠利率;而成都的中行及交行分行都为 客户提供了首套房低8.5折,即4.17%的房
房天下综合整理2016-04-12
莱阳买房十三禁 三种凶宅不要住
莱阳买房十三禁,三种凶宅不要住!一词早出于伏羲时代,太昊伏羲根据自己研创的简易图,推理出地球有过一段是风与水的时期。《简易经》里记载:“研地说:一雾水,二,三山水,四丘水,五泽水,六地水,七少水,八缺水,九无水。”这里所指的应是的原义。 《葬书》早提出:“气乘风则散,界水则止,古人聚之使不散,行之使有止,故谓之。”学:太极生两仪(阴阳、正负),两仪生四相(五行),四相生八卦,八卦生二十四山。 世界学权威、南京八字名家许先潮教授认为,分为:龙、穴、砂、水、向、意、形、天(天体布局)所有高等的师,都是按这些理去做,但要结合人命理,本性去计算;因为以前的人一句发家名言是:一命二运三四积阴德五读书;禅师潘国静曰:宇宙任何物质都在变化,都经过成,住,坏,空的四个阶段。中国古人把称为堪舆,也叫地理,我们不妨连起来一起读做:堪舆地理。我们也不妨可以这样解释:堪(观察天)、舆(勘察地)、风(空气空间)、水(水文水质)、地(地形地质)理(的研究分析理论)。 莱阳人买房也要避开这13大禁忌,3种凶宅! 一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭,主伤人)。 二、高方不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴
房天下综合整理2016-04-12
莱阳公积金不够用?相关人员:并非空穴来风
近日,网友们十分关注公积金贷款的问题。日前,南京、苏州、合肥等地公布2015年公积金贷款情况,多地住房公积金贷款出现额度紧张的现在。莱阳公积金真的被贷空了吗?以后我要买房子怎么办?不少人开始有了这样的担忧。让我们来听听住房公积金管理部门的声音。 莱阳公积金不够用?相关人员:并非空穴来风 南京:个贷率已超 过105% 南京市住房公积金管理中心一位不愿透露姓名的负责人,介绍了“公积金贷款额度紧张”的现状:目前南京的住房公积金资金仍比较紧张,截至3月底个贷率已 过105%。该负责人表示,受该市房地产市场行情影响,广大缴存职工购房使用住房公积金贷款的需求比较旺盛。 苏州:个贷率在99%左右 苏州市住房公积金管理中心一位不愿公开姓名的负责人接受了采访。其透露,截至3月底,苏州住房公积金个贷率在99%左右,处于偏紧状态。该负责人称,苏州的房价上涨,购房需求得到释放,个人对公积金贷款的需求也快速上升。 合肥:个款率为105.15% 合肥市住房公积金管理中心获悉,同样由于购房需求,截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款497.85亿元,同比增长30.52%;个人住房贷款率为105.15%,比上年
房天下综合整理2016-04-11
